1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
121.0万円/㎡
前年比+46.1%
渋谷区
188.9万円/㎡
前年比-29.0%
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広尾ガーデンヒルズ
東京都渋谷区広尾四丁目
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
39,736万円
378.6万円/㎡
27,154
35,542
43,930
52,318
AI査定結果
推定相場価格
39,736万円
378.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
35,542万円〜43,930万円
338.7万円/㎡〜418.6万円/㎡
推定賃料
49.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
1.6%
最終更新日: 2025年9月16日
広尾ガーデンヒルズ
36,800万円（350.6万円/㎡）/ 2階 / 104.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は384.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（350.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 36,800万円 | 350.6万円 | 2階 | 104.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 21,980万円 | 395.4万円 | 2階 | 55.59㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/05 | 80,000万円 | 472.1万円 | 12階 | 169.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 43,000万円 | 409.7万円 | 2階 | 104.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 54,800万円 | 485.1万円 | 4階 | 112.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 25,800万円 | 332.8万円 | 1階 | 77.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 27,000万円 | 348.3万円 | 1階 | 77.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 26,000万円 | 323.0万円 | 2階 | 80.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 83,800万円 | 537.6万円 | 8階 | 155.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 39,800万円 | 360.5万円 | 6階 | 110.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 29,000万円 | 292.6万円 | 6階 | 99.12㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/06/18 | 29,800万円 | 306.7万円 | 11階 | 97.15㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は370.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（350.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 広尾ガーデンヒルズ 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅5分 | 36,800万円 | 350.6万円 | 104.95㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 渋谷区神宮前2丁目マンション 渋谷区神宮前二丁目 | 外苑前駅7分 | 32,980万円 | 297.0万円 | 111.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/25 | 広尾ガーデンヒルズC棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅4分 | 40,000万円 | 393.8万円 | 101.58㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 広尾ガーデンヒルズN棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅6分 | 32,800万円 | 407.5万円 | 80.5㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/09/08 | 広尾ガーデンヒルズI棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅5分 | 33,980万円 | 374.5万円 | 90.73㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 81戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 広尾ガーデンヒルズL棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅5分 | 33,300万円 | 349.7万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 広尾ガーデンヒルズG棟 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅4分 | 38,800万円 | 399.3万円 | 97.18㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.1%上昇、渋谷区では29%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（350.6万円）は渋谷区の平均と比較して85.6%割高です。
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